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An der Gollierstr. 86, 86a, 84, 84a-c, sowie Westendstr. 151 wurden 5 Häuser modernisiert und ein Neubau in elementierter Holzbauweise errichtet. Es entstand ein Nutzungsmix von 5.165 m2 Wohn- und 326 m2 Gewerbefläche sowie 31 Tiefgaragenplätzen.
Die besondere Aufgabe bestand darin, in einer innerstädtischen Blockbebauung attraktive und begrünte Höfe für die Mieter und Anwohner erlebbar zu machen. Die Durchgängigkeit schafft räumliche Zonierung und Großzügigkeit zwischen den beiden Grundstücken Gollierstr. und Westendstr.
Die bestehenden Rückgebäude mit gewerblicher Nutzung im Hof Gollierstr. 84 und 86a wurden abgebrochen. Der ökologische Neubau in Holzbauweise, der maßstäblicher ist und somit den angrenzenden Nachbarn mehr Belichtung verschafft, lässt mehr Zwischenräume zur Begrünung zu.
Das Bauwerk wurde in Massivbauweise mit einem CO2-Verbrauch von nur 7 kg/(m²a) und einem Jahresprimärenergiebedarf von nur 11 kWh/(m²a) ausgeführt. Das Gebäude mit 3 Geschossen wurde 2017 fertiggestellt. Es umfasst 6 frei finanzierte Wohnungen, 2 Atelierwohnungen und wurde auf einer neu erstellten Tiefgarage errichtet.
Bis auf den in Stahlbeton ausgeführten Treppenhauskern wurden alle Bauteile in einer Holz-Massivbauweise ausgeführt. Die Bauelemente wurden im Holzbauwerk vorgefertigt. Sie konnten in nur wenigen Tagen zeitsparend auf der Baustelle per Kran versetzt werden. - Entwurfsverfasser: GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München
- Link zum Wettbewerbsplakat: https://www.rosenheimkreis.de/images/bilder/holzbaupreis/2020/Plakate/66_Plakat.pdf
- Fotografie: Einreicher